Afin de répondre à la demande grandissante de sa clientèle, ClicSoumission.com ajoutera à partir du 2 août prochain 29 nouveaux domaines pour lesquels il sera possible de recevoir des soumissions. Ces domaines vont des travaux de construction ou de rénovation (balcon, charpente, cuisine, piscine, salle de bain, toiture, etc.) à des services plus spécialisés comme les assurances, les avocats ou les notaires.

« La plupart des entreprises partenaires du site lors de son lancement le sont toujours aujourd’hui », déclare Guillaume Eckerl, président et fondateur et d’ajouter « la clé de la réussite est de permettre une mise en relation avec des contracteurs de qualité irréprochable, et c’est ce que nous faisons car nos utilisateurs nous reviennent souvent après avoir utilisé nos services en nous remerciant de la qualité de nos entreprises partenaires ». Près de 10 % des utilisateurs de ClicSoumission.com ont été référés par d’anciens utilisateurs qui ont parlé du site à leurs amis ou collègues de travail.

Les partenaires du site doivent être régulièrement enregistrés auprès des organismes réglementant leurs activités tels que la Commission des transports du Québec (déménagement) ou la Régie du bâtiment du Québec (construction) et à jour de leurs assurances professionnelles. De plus, chaque entreprise fait l’objet de vérifications poussées auprès de nombreuses instances gouvernementales de manière à s’assurer de leur probité et de leur professionnalisme.

À propos de ClicSoumission : membre du Bureau d’éthique commerciale du Québec, ClicSoumission.com est le premier site au Québec permettant aux entreprises et aux particuliers d’obtenir en quelques clics et sans frais plusieurs soumissions pour leurs projets.

Renseignements: Guillaume Eckerl, (514) 518-3272, guillaume@clicsoumission.com; www.clicsoumission.com

L’équipe de MonEntrepreneur.ca a rencontré l’entreprise SolutionCondo.com. L’entreprise est né du désir de professionnels d’aider les propriétaires de condos dans la gestion de leur immeuble en copropriété. Que se soit par leur expertise ou par les outils technologiques qu’ils offrent, l’objectif est toujours de permettre une gestion efficace et de qualité des syndicats de copropriétaires.

• Les syndicats de copropriété ont peu de ressources financières, car les copropriétaires veulent maintenir les frais de condo le plus bas possible.
• Les copropriétaires qui font la gestion de leur syndicat de copropriété n’ont pas toujours le temps et les connaissances requises. Les administrateurs de condos sont souvent bénévoles et laissés à eux-mêmes pour faire la gestion.
• Une mauvaise compréhension des lois et des règles régissant la gestion de syndicats de copropriété peut être la cause de conflits importants et affecter la qualité de vie de l’ensemble de la communauté de l’immeuble de l’immeuble en copropriété.
• Les copropriétaires sont peu informés sur ce qui se passe dans le syndicat, car les documents de la copropriété sont difficilement accessibles.

La solution de Solutioncondo.com pour la copropriété

SolutionCondo.com est un logiciel Web facilitant la gestion du syndicat de copropriété. Le logiciel est entièrement accessible par le web pour tous les copropriétaires. Il n’y a donc aucun logiciel à installer.

SolutionCondo.com offre un Intranet privé entièrement accessible par le web. Cet Intranet privé, qui regroupe plusieurs modules simples d’utilisation , est uniquement accessible par les copropriétaires de l’immeuble. Ces outils de gestion permettent aux copropriétaires qui se chargent de l’administration de faire une gestion de qualité des affaires du syndicat, et ce, peu importe leur niveau de connaissance.

SolutionCondo.com permet d’effectuer rapidement la gestion des affaires de la copropriété, car le logiciel intègre les données pour les réutiliser à travers l’ensemble des modules .

Pour avoir plus d’information sur ce logiciel visitez le http://Solutioncondo.com

Vous pouvez aussi trouver des gestionnaires de condos dans la catégorie Gestionnaire Immobilier du site MonEntrepreneur.ca

]]> http://monentrepreneur.ca/blog/blog/2010/02/06/la-copropriete-avec-solutioncondo-com/feed/ 2 http://monentrepreneur.ca/blog/blog/2010/01/08/assurances-renovatio/ http://monentrepreneur.ca/blog/blog/2010/01/08/assurances-renovatio/#comments Fri, 08 Jan 2010 15:26:37 +0000 nicolas http://monentrepreneur.ca/blog/?p=270 Collaboration Dany Paquin, Agent en assurances de dommages.

Vous voulez faire du changement dans votre humble demeure. Il est temps selon vous d’investir dans votre propriété. Seul hic! Vous n’êtes pas capable de faire les travaux vous-même. Chacun son talent!

Vous souhaitez donc faire appel à un professionnel en rénovations pour réaliser votre projet. Mais qu’arrive-t-il si cette personne cause des dommages à votre propriété? Quelles sont les protections d’assurance requises pour ce type d’entreprise? Est-ce possible de valider que cette entreprise peut oeuvrer au Québec?

Premièrement, il est important de vérifier que l’entrepreneur est détenteur d’une licence d’entrepreneur de construction délivrée par la Régie du bâtiment du Québec. Vous pouvez alors être certain que celui-ci a la compétence et les connaissances nécessaires pour pratiquer son métier. De plus, cela confirme également qu’il détient un cautionnement de licence de 10 000$ délivré par un assureur. Le but de ce cautionnement est de vous protéger entre autre contre le non-parachèvement des travaux ou la malfaçon.

Un entrepreneur qui est soucieux de bien protéger son entreprise détient également une police d’assurance des entreprises spécialement conçue pour ce genre d’activités. Elle comprend minimalement une protection pour sa responsabilité civile commerciale (pour elle et ses sous-traitants). Ce qui vous protèges dans le cas où celui-ci causerait des dommages à vos biens ou à votre bâtiment lors de l’exécution des travaux.

Les assureurs offrent aussi une police sous forme de multirisques. Elle comprend différentes protections: les outils et équipements, les biens en cours d’installation, produits/après travaux , la responsabilité contractuelle et les comptes clients. Bien sûr, ces protections ne sont pas uniformes d’un assureur à l’autre, l’entreprise en révovations choisi en fonction de ses besoins et des ses priorités.

En terminant, vous pouvez exiger à votre entrepreneur de vous fournir la preuve qu’il détient une licence valide auprès de la RBQ. Vous avez également la possibilité de vérifier vous-même. Vous pouvez aussi lui demandez  de vous démontrez que son entreprise a une police des entreprises en vigueur avec un assureur reconnu au Québec.

Si un sinistre survient durant les travaux, vos démarches pourraient vous évitez temps et argent.

Bonne rénovation!

Dany Paquin, agent en assurance de dommages

www.DanyPaquin.ca

www.Twitter.com/DanyPaquin (@DanyPaquin)

Si vous avez les aptitudes requises en matière de construction et de rénovation, vous pourriez éliminer quelques intermédiaires soit, les entrepreneurs, et réaliser des économies substantielles tout en réalisant une construction de qualité supérieure pour votre plus grande satisfaction personnelle.

Vous pouvez aussi opter pour une participation active mais limitée et ainsi, faire exécuter les tâches de construction ou de rénovation qui sont plus spécialisées par des corps de métiers certifiés.

La gérance d’un projet d’autoconstruction n’est pas simple car, si un corps de métier prend du retard cela aura inévitablement des conséquences sur les autres corps de métiers. La synchronisation doit être précise entre l’achat des matériaux, la livraison et l’installation de ces matériaux tout en nuisant aucunement au autres corps de métier sur place. Et ce, à chaques étapes de la construction.

Avant même que le premier coup de pelle soit effectué, l’autoconstructeur doit franchir plusieurs étapes déterminantes.

• Le choix du terrain, la nature de son sol et l’arpentage
• Les règlements municipaux
• Les indispensables plan & devis
• Le financement
• Le choix des sous-traitants: Excavation, fondation, électricien, plombier, menuisier etc..

Pour conclure, pensez toujours à la récupération ou au recyclage de vos vieux matériaux, pour vos futurs projets de construction et n’oubliez pas que vous devis détenir une licence RBQ de constructeur propriétaire pour réaliser ce rêve!

Cet article est tiré de http://renovation-pro.ca/ un entrepreneur de la Rive-Nord de Montréal.

Zoomission.com – la jungle des soumissions ! Zoomission.com offre un service en ligne qui permet aux propriétaires d’obtenir rapidement et facilement des soumissions pour leurs projets de construction et rénovation.

Sans effort pour le consommateur

Les propriétaires peuvent soumettre leurs projets gratuitement et recevoir des soumissions d’entrepreneurs qualifiés dans les domaines de la construction et rénovation, aménagement paysager, décoration, entretien et réparations générales. Le consommateur peut également comparer les profils d’entrepreneurs, consulter les évaluations de clients et peut ainsi choisir une entreprise digne de confiance avec de bonnes références.

Un outil idéal pour les entrepreneurs

Zoomission est idéal pour les entrepreneurs qui désirent obtenir des clients sans chercher. Le service alerte les entreprises lors de l’envoi de nouveaux projets dans leur région. L’entrepreneur peut ensuite communiquer avec le client, envoyer ses soumissions et améliorer la réputation de son entreprise en obtenant de bonnes évaluations.

Pour en savoir plus à propos de Zoomission, visitez le www.zoomission.com/fr/.

Vous connaissez d’autres sites de répertoire en construction? N’hésitez pas à nous les transmettes info@monentrepreneur.ca

Carrefourconstruction.ca est principalement un annuaire en ligne pour trouver des entrepreneurs en construction. Il se démarque des autres annuaires en offrant aussi la recherche de terrains, de propriétés, de services professionnels, de main d’œuvre, de matériaux, d’ameublement et de financement. Le jeune site mis en ligne en septembre 2009 sait comment se faire connaître en misant sur une publicité radio et télé très agressive. Une fois que l’annuaire sera bien rempli, ce sera un bon outil publicitaire qui remplace bien l’annuaire pages jaunes traditionnel. Vous connaissez d’autres sites de répertoire en construction? N’hésitez pas à nous les transmettes info@monentrepreneur.ca

Cependant, c’est aussi la plus coûteuse. Pour économiser sur les coûts de construction il est possible de faire construire sa maison par un gestionnaire de projet. La démarche est pratiquement identique, mais il existe des différences importantes dans la relation entre les parties et dans les garanties offertes.

suite de cet article publié par GuidesPerriers.com

Construire avec un entrepreneur général
Le rôle de l’entrepreneur général est de prendre en charge l’ensemble de la réalisation des travaux pour un prix fixe (à forfait) ou pour un pourcentage du coût total des travaux.
Au Québec, l’entrepreneur général est responsable de tous les travaux qu’il dirige et la maison neuve qu’il construit doit être garantie par un des Plans de garanties de maisons neuves accrédité par la Régie du Bâtiment du Québec.
Quelque soit le défaut de construction, c’est l’entrepreneur général qui est responsable vis-à-vis le propriétaire.
L’entrepreneur général doit aussi respecter toutes les clauses de son contrat avec le propriétaire comme les dates de livraison et de fin définitive des travaux. Il se doit aussi de réaliser les travaux selon les spécifications les plans et devis faisant partie du contrat de construction.

Les avantages de construire avec un entrepreneur général. La construction d’une maison nécessite la collaboration d’une vingtaine d’entreprises spécialisées ainsi que de dizaines de manufacturiers et d’autres entreprises de services professionnels tels que les architectes, ingénieurs, arpenteurs, notaires, estimateurs, inspecteurs municipaux, évaluateurs agréés, etc…
Une coordination efficace de l’ensemble des intervenants n’est pas facile et est remplie d’imprévus, de négociations parfois musclées, de demandes d’informations répétées et de beaucoup de stress. Les deux grands avantages de faire affaire avec un entrepreneur général sont la sécurité et la simplicité. Il y a un seul grand responsable du projet qui doit veiller à sa réalisation et au respect des coûts.

Les inconvénients de l’entrepreneur général. Le choix de l’entrepreneur général se fait presque toujours par soumission. Dans un marché très compétitif, on dit souvent que celui qui remporte la soumission est le plus malheureux car c’est celui qui a fait une erreur de calcul. Dans un tel cas, l’entrepreneur général est toujours tenté de réduire la qualité du travail ou des produits de manière à ne pas travailler pour rien ou à perte. Il peut aussi rechercher sys`ématiquement des oublis dans le contrat pour justifier des coûts supplémentaires. Cette situation ne peut qu’engendrer des tensions sur le chantier et les propriétaires sont souvent déçus de la qualité de construction finale ou de l’augmentation des coûts.

À forfait ou à pourcentage ? À mon avis, la relation entre les propriétaires et l’entrepreneur général est plus saine lorsque celui-ci est payé pour sa gestion au pourcentage du coût des travaux des entrepreneurs spécialisés. Ceci ne change aucunement la responsabilité de l’entrepreneur général et il peut se concentrer davantage sur la qualité des travaux. Cependant, cette pratique est encore peu courante au Québec car les consommateurs préfèrent la sécurité du prix forfaitaire au détriment de la qualité des travaux.

La prime pour les risques. Qu’il travaille à prix fixe ou à pourcentage, l’entrepreneur général se doit d’ajouter une prime de 5 à 10% pour les risques qu’il assume par sa responsabilité légale. Ces imprévus n’arrivent pas toujours mais c’est le propriétaire qui paie ce surplus pour assumer les risques potentiels. Le coût total des services d’un entrepreneur général varie habituellement de 20 à 25% du coût des travaux. selon la difficulté du projet.

Le gestionnaire professionnel
Le rôle d’un gestionnaire de projet identique à celui d’un entrepreneur général pour ce qui touche à la réalisation des travaux mais il peut ajouter de nombreux autres services à titre de conseiller professionnel. Cependant, il n’a pas la même responsabilité légale. C’est le propriétaire qui transige directement avec tous les intervenants et le gestionnaire de projet devient le représentant du propriétaire.

Un service à la carte. Le gestionnaire offre un service à la carte, il peut gérer les sous-traitants choisis par le propriétaire et le conseiller dans la gestion de son projet. Il agit alors comme un conseiller auprès du propriétaire qui prend toutes les décisions finales.
Il peut aussi être beaucoup plus impliqué dans tout le processus de la conception jusqu’à la réalisation. Il arrive alors avec des équipes qu’il connait bien tant pour la planification, l’estimation, la réalisation des travaux et même le financement. C’est d’ailleurs une des forces d’un bon gestionnaire expérimenté de pouvoir référer de bonnes entreprises et d’avoir un certain pouvoir de négociation avec des entrepreneurs spécialisés si le travail n’est pas fait à son goût.
Avec un entrepreneur qu’il ne connait pas le gestionnaire n’a pas plus de pouvoir de négociation que le propriétaire.

Parmi les actions possibles du gestionnaire de travaux on retrouve:
1- La planification et l’estimation préliminaires du coût des travaux
2- La recherche de financement
3- La réalisation des plans finaux et des devis techniques
4- L’estimation budgétaire à partir des plans et devis finaux
5- L’analyse des soumissions, l’évaluation des oublis et des extras
6- La validation des contrats rédigés avec les sous-traitants
7- L’organisation de la cédule des travaux
8- La supervision des travaux sur le chantier
9- La validation des paiements durant les travaux
10- Support de garantie après les travaux

Gestionnaires vs entrepreneur général
Plus transparent. Un gestionnaire des travaux payé à pourcentage (généralement de 10 à 15% du coût des travaux) est plus transparent que l’entrepreneur général. Les propriétaires savent exactement ce que coûte chaque item ou chaque entrepreneur spécialisé. L’entrepreneur général payé à forfait ne donne pas le détail des coûts car il veut se donner la possibilité de jouer avec son budget lors du chantier pour équilibrer ses coûts. Si le prix du bardeau d’asphalte augmente subitement, il coupera sur la qualité ailleurs pour maintenir ses profits.

Plus indépendant. N’ayant pas de lien contractuel avec les entrepreneurs spécialisés il est plus indépendant que l’entrepreneur général et peut prendre davantage le parti du propriétaire. L’entrepreneur général est responsable des vices de construction auprès du propriétaire. Il peut donc avoir comme réflexe de défendre la mauvaise qualité des travaux de « ses » entrepreneurs sous-traitants car s’ils ne veulent pas reprendre les travaux c’est lui qui en devient responsable. Le gestionnaire n’a pas à être complaisant avec les entrepreneurs spécialisés, s’ils ne font pas un bon travail ils risquent des poursuites légales par le propriétaire et ils ne seront plus recommandés par le gestionnaire pour d’autres contrats. Voilà le pouvoir d’un bon gestionnaire qui s’entoure d’une équipe professionnelle mais sans lien contractuel direct.

Plus impliqué, plus préventif. De manière générale, le gestionnaire de travaux exécute les mêmes actions que l’entrepreneur général lors de la réalisation des travaux. Cependant, en l’impliquant dès la conception et jusqu’aux derniers paiements le propriétaire bénéficie de son action préventive où le gestionnaire est davantage un conseiller professionnel.

Pour contrer les hypothèques légales. Si vous payez l’entrepreneur général pour la réalisation des travaux de toiture mais qu’il ne paie pas le couvreur pour son travail, celui-ci peut lever une hypothèque légale sur votre maison et vous obliger à payer une deuxième fois votre toiture.
En payant directement le couvreur sans intermédiaire, le propriétaire réduit fortement les risques qu’une hypothèque légale soit prise sur leur maison.

Le choix du gestionnaire
L’absence de formation. N’importe qui peut se dire gestionnaire de projet professionnel et il est très facile d’avoir l’air expérimenté quand on a 50 ans et qu’on discute avec des propriétaires néophytes en construction. On y retrouve beaucoup d’anciens pompiers ou des fonctionnaires à la retraite se lançant dans une seconde carrière et qui ne font pas la différence entre un bardeau et une tuile d’acier. Plusieurs entrepreneurs ayant perdu leur licence de constructeur pour fraude ou incompétence s’y essaient. Vérifiez donc leurs antécédants et choisissez d’abord des entreprises expérimentées capables de bien vous conseiller.

Une responsabilité atténuée. S’il ne fait pas la surveillance complète des travaux sur le chantier, le gestionnaire n’est pas responsable de la qualité de la réalisation des travaux des sous-traitants. Certains gestionnaires peu scrupuleux se foutent royalement de la qualité des travaux et ne cherchent qu’à faire travailler leurs amis. Ils demandent souvent des pourcentages alléchants de 3 à 5% pour leur gestion mais reçoivent ensuite des commissions élevées de 15% de la part des sous-traitants référés. Dans un tel contexte, oubliez les économies et la qualité des travaux.
Cependant, le gestionnaire demeure responsable de tous les actes qu’il pose lui-même. Il est responsable de ses plans, de ses estimations, des vérifications de chantier pour paiements, etc. Si vous aimez votre beau-frère ne lui donnez pas cette responsabilité légale, il pourrait se retrouver sérieusement dans l’embarras.

Article publié par GuidesPerriers.com